東京都で上がりそうな物件は、大きく分けて以下の3つです。
再開発エリアにある物件
再開発エリアでは、オフィスビルや商業施設、住宅などが新たに建設され、周辺の利便性や価値が向上します。そのため、再開発エリアにある物件は、資産価値の向上が期待できます。
都心部やその周辺にある物件
都心部やその周辺は、交通アクセスが良好で、商業施設や娯楽施設が充実しているため、居住ニーズが高いエリアです。そのため、都心部やその周辺にある物件は、資産価値の下落リスクが低いと考えられます。
駅近物件
駅近物件は、通勤や通学、買い物など日常生活の利便性が高く、需要が高いため、資産価値の向上が期待できます。また、駅近物件は、賃貸需要も高く、空室リスクが低いこともメリットです。
具体的なエリアとしては、以下が挙げられます。
再開発が進むエリア：西新宿、渋谷、新宿、六本木、虎ノ門、銀座など
都心部やその周辺：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、品川区、目黒区など
駅近物件：JR山手線内、東京メトロ銀座線内、東京メトロ丸ノ内線内、東京メトロ東西線内など
もちろん、物件の立地や築年数、周辺環境などによって、資産価値の向上度合いは異なります。そのため、物件を購入する際には、十分に検討することが大切です。
