魅力的な都内の準工業地域!10階建ても可能です!

金町駅から徒歩で19分。自転車で8分程度。
都道471号に面した36坪の土地です。

建蔽率60%で容積率400%

1階は貸店舗、2階3階は6戸のワンルーム。4階は自分の住まいとして建築すると、土地+建物で1億円とします。
頭金3000万円いれて7000万円を借入。

1階は月20万円、賃貸は1戸8万円なので6戸48万円。合計68万円
年間816万円。修繕積立1割引いて734万円。
10年で7000万円完済でその後は利益となる?

大雑把すぎる計算ですいません。

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環境
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コンビニが近い!
ローソン、セブンイレブンが徒歩圏内にあります。

最大の魅力がすぐ近くに23区内最大の自然公園である水元公園があります。
まるで西洋の公園のような木々がそびえ立つエリアや、デイキャンプ・バーベキューを楽しめるエリア、自然の花や草木を楽しめるエリアなど環境はとても良いです。

東京都および葛飾区は今後も子育て支援に力を入れている地域ですので、隣接する県よりもずっと子育てがしやすい環境とも言えます。
幼稚園保育園の保育料無償化、小学校の給食費無償化、中学校無償化、高校無償化、子供が3名以上いる家庭の大学の学費無償化制度あり、医療費無償化、子育て支援金、特別給付金、東京都「018サポート」、その他各種支援があります。

◆気になる方はご相談ください◆

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